Vastgoed gezocht | BNR

Nieuw 14 september 2026 · 31 minuten

Woningcorporaties kiezen voor onderlinge solidariteit bij financiële uitdagingen

Woningcorporatie Havensteder verkoopt bijna duizend sociale huurwoningen aan buurcorporatie Woonkompas om financiële ruimte te creëren. Directeur Sander van Havensteder legt uit dat de corporatie door de verkoop 500 nieuwe woningen kan bouwen. De deal staat echter op het spel vanwege de overdrachtsbelasting, waarover nog een harde toezegging van de minister nodig is.

• Havensteder draagt 937 woningen in Rotterdam-Zuid over aan Woonkompas omdat hun financiële postuur te krap is voor de benodigde investeringen.
• De overname van deze woningen is alleen mogelijk als de overdrachtsbelasting wordt vrijgesteld, wat nog niet hard is toegezegd door de minister.

11 september 2026 · 4 minuten

Vreemd vermogen is de olie van de vastgoedeconomie

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter bespreken een opinie waarin wordt betoogd dat schulden in vastgoed onterecht worden bekritiseerd. Volgens deze visie is vreemd vermogen geen alternatief voor eigen vermogen, maar juist de olie van de economie die kapitaal efficiënt laat stromen. Politici die de schuldgraad willen verlagen, remmen daarmee onbedoeld ondernemerschap en vastgoedinvesteringen.

• In Nederland bestaat geen cultuur om als particulier een aandeel te nemen in een bedrijf; men spaart liever via banken en pensioenfondsen.
• Vreemd vermogen is geen alternatief voor eigen vermogen, maar slechts een middel om bestaand eigen vermogen op een andere plek liquide te maken.

7 september 2026 · 35 minuten

AI versnelt vergunningsprocedures in de bouw

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter onderzoeken hoe AI de stroperige vergunningsprocedures in de bouw kan versnellen. Hun gast Max van Riel van Struk laat zien hoe zijn platform met 2,5 miljoen pagina's aan regelgeving ontwikkelaars helpt om binnen twee minuten te weten wat er op een locatie mag. Maar blijft de mens, zoals de gemeenteambtenaar, de zwakke schakel in de keten?

• Het AI-platform van Struk bevat 2,5 miljoen pagina's aan Nederlandse bouwregelgeving en kan in twee minuten een volledige locatieanalyse geven.
• Vijftig gemeenten gebruiken het platform, waarmee ontwikkelaars per adres kunnen controleren of bouwen vergunningvrij is.

31 augustus 2026 · 32 minuten

Hoe maken we beleggen in studentenwoningen weer aantrekkelijk?

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter onderzoeken waarom beleggen in studentenwoningen in Nederland onder druk staat. Terwijl in Zuid-Europa investeerders juist hoge rendementen halen, jaagt regelgeving in Nederland zowel kapitaal als studenten weg. Hoe kunnen we de markt weer aantrekkelijk maken?

• In Nederland is het tekort aan studentenwoningen ongeveer 20.000 kamers, terwijl de ambitie van 60.000 extra woningen nog ver weg is.
• In Spanje, zoals in Granada, halen beleggers in studentenhuisvesting 10% rendement, tegenover 2 tot 3% in Nederland.

27 juli 2026 · 34 minuten

De fittie tussen Marcel Melis en Zita Pels

In deze aflevering van de zomerserie staat de fittie tussen Marcel Melis en Zita Pels centraal. Marcel vertelt over de boete die hij kreeg en hoe de wethouder zijn verhuurpraktijken gebruikte voor politiek gewin. Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter gaan met hem in gesprek over de gebeurtenissen en zijn visie op de Amsterdamse vastgoedmarkt.

• Marcel Melis kreeg een boete van tienduizend euro van de gemeente Amsterdam omdat hij 25 jaar lang alleen aan vrouwen verhuurde, wat als discriminatie geldt.
• Hij verhuurde zijn panden uitsluitend aan werkende vrouwen in de binnenring van Amsterdam, zonder dat er ooit incidenten of overlast waren.