Economie & beleid
Vastgoed kopen of huren: de slimme keuze voor uw vermogen
Gunter De Wilde legt uit waarom je residentieel vastgoed best privé koopt en pas voor handelspanden je vennootschap inschakelt. Hij vertelt hoe je de juiste huurder kiest, waarom de EPC-regels kansen bieden voor investeerders, en waarom geduld op lange termijn je uiteindelijk steenrijk maakt.
Geldtaboe Sz 3 - #1 Gunther De Wilde (pt2) “Kopen maakt je rijk, houden maakt je steenrijk.” - Over of je vastgoed beter privé of met je vennootschap koopt, en hoe je de juiste huurder kiest.
Opvallend
- In België is er een tekort van 475.000 woningen, terwijl er jaarlijks slechts 4.000 tot 5.000 bijkomen, waardoor de huurmarkt krap blijft.
- Een woning met EPC-F wordt door banken vaak geweigerd voor jonge kopers, maar vastgoedinvesteerders kopen ze op, renoveren ze naar label A en verkopen ze duurder door.
- Wie zonder opschortende voorwaarden koopt, wint vaker de bieding, maar moet eerst zijn bankhuiswerk al gemaakt hebben, aldus vastgoedexpert Gunter De Wilde.
- Vastgoed kopen kan beter privé voor residentiële verhuur, terwijl winkel- en kantoorpanden beter via de vennootschap aangekocht worden, zegt Gunter De Wilde.
- Gunter De Wilde verhuurt het liefst aan senioren en medioren die ooit een eigen huis hadden, omdat die hun woning netjes onderhouden en stipt betalen.