Economie & beleid
Vastgoed op de beurs: de Belgische GVV-markt ontleed
In deze aflevering van Trends Beleggen gaat Jef Poortmans in gesprek met Pascale Nachtergaele, een ervaren fondsbeheerder bij Bank Nagelmakers. Ze vertelt over haar eigen pad in de financiële wereld en deelt haar expertise in vastgoedbeleggen, met name in GVV’s. Daarnaast geeft ze een uniek inzicht in wat er echt toe doet bij het selecteren van vastgoedaandelen op de Belgische beurs.
Trends Beleggen Podcast #271: Vrouwen en vermogen - Pascale Nachtergaele kent elke baksteen op de Belgische beurs
Opvallend
- Pascale Nachtergaele begon haar carrière in 1990 als cellsite-analist, een functie die vandaag bijna verdwenen is in België.
- Belgische GVV's zijn wettelijk verplicht 80% van hun winst als dividend uit te keren, wat hen zeer aantrekkelijk maakt voor beleggers.
- De aanvaardbare schuldgraad voor Belgische GVV's ligt rond 40-45%, terwijl Angelsaksische REITs maximaal 30-35% mogen hebben.
- Na jaren van vlakke huurprijzen is het logistiek vastgoed nu booming door schaarste, met een duidelijke stijging van de huurgroei.
- Pascale adviseert een 25-jarige met 10.000 euro te beleggen in een wereldwijde technologie-tracker vanwege de verwachte digitalisering.