Economie & beleid
Box 3 op de schop: van fictief naar werkelijk rendement
In deze aflevering bespreekt fiscalist Derk Kraakman de laatste ontwikkelingen rond box 3, van het huidige oneerlijke forfaitaire systeem tot de hoop op een stelsel op basis van werkelijk rendement. Hij legt uit wat de mogelijke uitspraak van de Hoge Raad in augustus betekent voor vastgoedbeleggers en waarom het verzamelen van bonnetjes cruciaal is. Ook geeft hij een vooruitblik op de langverwachte verschuiving naar een eerlijkere belastingheffing.
#1. Er is hoop en nieuws rondom box 3 | Een vast goed gesprek met fiscalist Derk Kraakman
Opvallend
- De Hoge Raad heeft een uitspraak over box 3 uitgesteld tot eind augustus 2024, wat grote gevolgen kan hebben voor de belastingheffing over werkelijk rendement.
- Volgens het huidige forfaitaire stelsel wordt een WOZ-waarde van €500.000 belast met een fictief rendement van 6,17%, ongeacht de werkelijke huurinkomsten van bijvoorbeeld €30.000 per jaar.
- De belastingplichtige kan alleen bezwaar maken tegen een definitieve aanslag in box 3, maar de Belastingdienst stelt deze aanslagen juist uit om een stroom aan bezwaren te voorkomen.
- Het overbruggingsstelsel sinds 2021 kent drie categorieën met aparte forfaitaire rendementen: spaargeld (ongeveer 1%), schulden (2,5% aftrek) en overige bezittingen (6,17%).
- Een voorstel om box 3 te hervormen naar werkelijk rendement werd al vaker uitgesteld, onder meer omdat de systemen van de Belastingdienst dit technisch nog niet aankunnen.