Economie & beleid
Woningmarkt 2024: terugblik op een roerig jaar
In deze aflevering blikt franchisenemer Jens Godthelp terug op 2024 en de ingrijpende veranderingen in de woningmarkt. Hij bespreekt de gevolgen van de Wet betaalbare huur voor huurders en verhuurders in Den Haag. Ook de verkoopmarkt komt aan bod, waar overbieden en krapte de boventoon voeren.
#9. We blikken terug op 2024 | Een vast goed gesprek met franchisenemer Jens Godthelp
Opvallend
- De Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 zorgde in Den Haag voor een sterke afname van particuliere huurwoningen, waardoor huurders nog minder kans maken.
- Sinds 2019 voert Den Haag een huisvestingsvergunning voor het middensegment, maar die leidde niet tot meer woningen voor verpleegkundigen, leraren of politieagenten.
- Internationale studenten vertrekken uit Nederland omdat ze geen woonruimte vinden; sommige ouders kopen een appartement om hun kind toch te laten studeren.
- Overbieden van 5 tot 10 procent boven de vraagprijs is normaal, maar makelaars ervaren het proces als zwaarder door de vele teleurstellingen.
- Jens Godthelp hoopt op normalisering in 2025, omdat de polarisatie tussen verhuurders en huurders volgens hem onterecht is.